分譲住宅と注文住宅の違い【海老名市・綾瀬市・厚木市・伊勢原市・座間市・大和市・相模原市・ 藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・寒川町 一戸建てコラム】

神奈川県にお住いの皆さま、神奈川県央エリア（海老名市・綾瀬市・厚木市・伊勢原市・座間市・大和市・相模原市）

および湘南エリア（藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・寒川町）で新築住宅・分譲住宅をご検討中の皆さまへ。

【分譲住宅】と【注文住宅】の違い

「新築一戸建てのマイホームが欲しい！」と考えた時、いろいろな悩みに直面すると思います。

その中でもよく話題になるのが　「分譲住宅と　注文住宅　どちらが結局いいの？」というものです。

そもそも皆さまは　分譲住宅　と　注文住宅　の特徴の違いを明確に理解していらっしゃいますか？

分譲住宅も注文住宅も同じ新築一戸建てであることは変わりがありません。

一番分かりやすい違いは

分譲住宅→土地付き建物を買う、注文住宅→土地を買って家を建てる　という事です。

どちらを選ぶかは購入の際にどこに比重を置くかで決まります。皆さまの家族構成や現在から将来までのライフスタイルなどを考え、マイホームに求める要素を明確にし、双方の特徴を知った上で検討することが重要です。

【分譲住宅】のメリットは土地と建物を一緒に購入できるので、購入してから引っ越し・入居までの期間が短く済みます。
購入前に住宅を見学でき、実際に生活えおイメージしやすい利点もあります。
デメリットは、住宅として完成しているため、間取りなどの変更ができません。

【注文住宅】のメリットはデザインの段階から携われるため自由度が高く住宅メーカーに要望を伝えることで、憧れだった理想の間取りや外観の家をつくることが出来ます。
デメリットは土地を自分で探す必要があります。理想の土地を探すのは簡単ではありません。
家の理想をすべて反映するとコストがかさみ割高になる傾向にあります。

〈こんな人は分譲住宅がおススメ〉

～すぐに入居したい、家を見て選ぶことができ、決まった予算で購入したい人～

◇自分の希望通りの家を建てることに、そこまでこだわらない
◇マイホーム取得に手間や時間をかけられない
◇土地を持っていない

〈こんな人は注文住宅がおススメ〉

～こだわりの間取り・デザイン・設備を実現したい人～

◇自分の希望通りの家を建てたい
◇マイホーム取得に手間や時間をかけられる
◇土地を持っている

自分の希望通り家が建てられる注文住宅は、設備やデザイン性が高く、その点では分譲住宅よりは秀でているといえますが、最近では住む人の快適性にこだわった、ハイクラスな分譲住宅が増えており高い耐震性、省エネ性も備えています。

初めから希望しているイメージに近い家が完成しているのであれば、注文住宅を選択して手間や時間をかけなくても理想の住まいを手に入れることが出来ます。

【分譲住宅】は土地と住宅をセットで購入するため、価格がわかりやすく仕上がりイメージもわきやすい。

【注文住宅】は自分の理想の家づくりの自由度が高いが、手間や時間がかかったり予算が上回りやすいこともある。

選び方は、皆さまの家族構成や将来のライフスタイルを考え、最も重視するのはどの点なのかをよく考えたうえで結論を出すことが大切です。

近年では地震に強い家、省エネ性能の高い家など、住宅性能への関心が高まっています。
新築の分譲住宅や注文住宅であれば、最新の耐震基準を満たした安心の構造や、太陽光発電システムなどの環境に配慮した設備を導入することも可能です。
これらは、日々の生活の快適性だけでなく、将来的な売却や賃貸を考える上でも重要な要素となります。

情報収集をメインに、ある程度ご自身で判断が出来る場合は、インターネットで情報収集をして不動産会社は絞って相談しに行くのがおすすめです。
専門的なアドバイスや交渉サポートが必要な場合は、最初から不動産会社へ相談するのが良いでしょう。複数の不動産会社や相談窓口の比較検討をし、ご自身にあったところを選ぶことが最も重要なポイントとなります。

海老名市はもちろん、綾瀬市、厚木市、伊勢原市、座間市、相模原市、大和市、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、寒川町といった周辺エリアの物件情報も豊富に取り揃えております。

お客様のライフスタイルやご希望に合わせた最適な新築住宅、分譲住宅、そして一戸建てを見つけるお手伝いをさせていただきます。

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